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相続登記の申請義務化が令和6年4月1日より施行されます。申請をしなくても、相続人が不利益を被ることが少なかったこと、相続した土地の価値が乏しく売却も困難であるような場合には、費用や手間を掛けてまで登記の申請を行う意欲が湧きにくいということがありました。しかし、所有者が亡くなったのに
相続税を計算するには、相続財産の評価額を算定する必要があります。 不動産や株式など評価方法が個別に定められているものもありますが、 その他の財産は相続時点の「時価」によって評価するとされています。 今回は、この相続財産を評価する「時価」について解説します。 相続税法では時価について定義され
以前のブログでいわゆるタワマン節税に歯止めをかける為、マンション評価（区分所有財産）の見直し案が検討されている旨ご案内させていただきました。（詳細は下記ＵＲＬ参照） https://www.suzuka-tax.jp/%e4%ba%8b%e6%a5%ad%e6%89%bf%e7%b6%99%e7%
特定居住用宅地等とは、被相続人等が住んでいた宅地等で小規模宅地等の特例の適用を受けることができるものをいいます。特例が適用される土地の面積は330㎡で土地の評価額の減額率は80％です。被相続人の配偶者が取得した場合には、無条件で特例の適用を受けることができます。これは被相続人とその配偶者が
貸付事業用宅地等とは、被相続人等が土地を貸していたり、アパートなどの不動産賃貸を行っていたりした場合の宅地等で小規模宅地等の特例の適用を受けることができるものをいいます。特例が適用される土地の面積は200㎡で土地の評価額の減額率は50％です。特定事業用宅地等や特定同族会社事業用宅地等の適用面積40
亡くなった親に借金があるかもしれない、その場合相続したくないけれど、相続放棄はどのように手続きしたら良いのか分からない、このようなケースでのポイントを解説します。（今回は相続財産の範囲が膨大であることから、現預金及び借入金に限定します。） まず、相続放棄の手続きに入る前に、相続財産の内容
相続で取得した土地、売りたくてもなかなか買い手がつかない、このような土地について、一定の条件を満たせば、国に引き渡すことができるという「相続土地国庫帰属法」が今年4月27日に施行されました。今回は、この法律についてポイントを解説します。 この法律の対象は、相続人が相続または遺贈によって取得した土地
『団信』と聞くと、住宅を購入されたことがある方はご認識があるのではないでしょうか。 住宅の購入者が亡くなった場合に残りのローンを金融機関等へ一括返済する生命保険であり、『団信』を付けると若干金利が高くなることが通常です。 今回はこの『団信』にまつわる相続のトピックを二つお伝えしたいと思います。
昨年の最高裁判決の影響もあってか、行き過ぎたタワマン節税に歯止めをかけるためマンション評価の見直し案が検討され、注目を集めています。 まだ、見直し案の段階であるので具体的な評価方法の変更については通達が確定した際のご案内とさせていただきますが、今回はどのような考え方から見直し案が検討をされているの
特定同族会社事業用宅地等とは、被相続人が所有していた宅地等を被相続人や親族が経営している会社に貸していた場合に、一定の要件を満たして小規模宅地等の特例の適用を受けることができる宅地等をいいます。こちらの制度の趣旨は、会社に宅地等を貸して受け取る賃貸料が多くの場合に土地を取得した相続人の生活